Due appartamenti e un laboratorio artigianale, come si applica al Superbonus sul fabbricato?

Con le nuove norme introdotte dalla legge di Bilancio è stata prevista la possibilità di ottenere il Superbonus anche per i proprietari unici di un fabbricato nel quale si trovano più unità immobiliari distintamente accatastate, considerando il fabbricato come se fosse un mini condominio. Di conseguenza occorre effettuare degli interventi trainanti sull'intera costruzione che consentano di il salto di due classi energetiche per l'edificio, e se non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato l'unico intervento trainante che si può realizzare è quello della coibentazione. Ai fini del calcolo del tetto di spesa ammesso all'agevolazione vanno considerati tutti gli immobili presenti, tre nel suo caso, per cui è ammesso un ammontare delle spese pari a 120.000 euro, ossia 40.000 moltiplicato tre. Se è possibile ottenere il salto di classi di due classi a livello del fabbricato sarà possibile avere il Superbonus anche per gli interventi trainati realizzati all'interno dei due appartamenti di proprietà, in quanto la detrazione del 110% per gli interventi trainati è riconosciuto, appunto, per un massimo di due unità immobiliari.

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