Condominio di villette a schiera, in quali casi si può avere il Superbonus sul singolo edificio?

In presenza di un condominio costituito da villette a schiera, ai fini dell'applicazione del superbonus occorre verificare se le singole villette possono essere o meno considerate "funzionalmente indipendenti". Questa condizione si verifica quando le singole villette, oltre ad essere dotate di accessi indipendenti, , possiedono anche impianti indipendenti di luce, acqua e gas. Quando è così i proprietari delle singole villette anche se costituite in condominio possono decidere autonomamente di avviare interventi che danno diritto al Superbonus esclusivamente sul proprio immobile, a prescindere da qualunque decisione in ambito condominiale. Quindi, se questo è il suo caso, non occorre alcuna delibera condominiale e ciascun proprietario può aprire la propria pratica per il Superbonus singolarmente, ossia in qualità di proprietario di un edificio unifamiliare autonomo, e non come condomino.

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